A vendre locaux commerciaux / professionnels Centre Saint Barnabé 13012 Marseille

A vendre Saint Barnabé village, en plein coeur des commerces, à 2 minutes en voiture de l'accès L2, proche métro Saint Barnabé (10 minutes à pied), sur une parcelle en pleine propriété de 662 m² sur laquelle est édifiée 5 lots répartis sur 2 batiments, usage commercial ou professionnel. 7 à 8 places de parking extérieurs. Fort potentiel avec possibilité de debistrubution des lots et des créations de bureaux supplémentaires. 

Agencement actuel (cf. photo):

Lot n°1: 66.80 m² avec 33.30 m² de bureau et 33.05 m² de local 
Lot n°2: 55.45 m² avec 20.65 m² de bureau et 34.80 m² de local (locataire en place)
Lot n°3: 50.19 m² de bureau + 1.25 m² de mezzanine (attention: HSP inf. à 1.80 m)
Lot n°4: 65.56 m² avec 33.43 m² de bureau et 33.13 m² de local 
Lot n°5: 155.81 m² avec 40.81 m² de bureau et 115 m² d'entrepôt

Pour information:
Les lots n°1/3/4/5 sont vendus libre de toute occupation 
Le lot n°2 est vendu avec le locataire en place (541 €/mois bail courant jusqu'au 30.06.2025)

Taxe foncière: 3738 € 
Pleine propriété (pas de copropriété)
Fort potentiel 

 Prix 589 000 € HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots 5 en pleine propriété. Taxe foncière 3738 €/an.